Zacząć trzeba od sporządzenia kosztorysu, by uniknąć niespodzianek finansowych w trakcie budowy domu. Pierwsze pieniądze trzeba przeznaczyć na projekt gotowy lub indywidualny. Ten drugi sporządza architekt zgodnie z tym, jakimi finansami dysponuje inwestor. Na etapie kosztorysu warto zaplanować dokładny harmonogram poszczególnych etapów budowy, bo on pozwoli czasem na zmniejszenie kosztów ogólnych przedsięwzięcia. Pewne prace mogą być wykonane systemem gospodarczym, a do innych można zatrudnić specjalistyczne ekipy. Istniejący kosztorys będzie regulował prace i terminy płatności za wykonane etapy budowy. Finansowanie budowy zaczyna się od etapu zero, a więc od wszystkich prac ziemnych. Składa się na nie wytyczenie budynku, ław fundamentowych, ścian, podłogi.
Następnie wycenione zostają ściany zewnętrzne, wewnętrzne, kominy, otwory okienne, drzwiowe, konstrukcja dachowa i wszystko to, co stanowi tzw. stan surowy zamknięty. Wykończenie wewnętrzne domu pochłania znaczne koszty inwestycji dlatego tak ważny jest budżet, jakim na bieżąco dysponuje inwestor. Zgromadzone na początku oszczędności, które pozwalają rozpocząć budowę, na pewnym jej etapie są zwykle wspomagane kredytem bankowym. Takie rozwiązanie jest korzystne w chwili wyposażania domu we wszelkie instalacje i niezbędną armaturę. Zakończenie prac wykończeniowych wewnątrz domu to jeszcze nie koniec finansowania prac budowlanych. Pozostają jeszcze wszystkie roboty zewnętrzne min. ocieplenie czy elewacja budynku.